Estimation théorique
Avenue du Parc,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Parc,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 11 | CHE D AUSSONNE | 5 | 106 | 1002 | 420000€ | 3962€ |
2022-02-02 | 5 | CHE D AUSSONNE | 6 | 108 | 706 | 390000€ | 3611€ |
2022-10-06 | 5 | PL DES ROMARINS | 5 | 85 | 577 | 391000€ | 4600€ |
2021-04-30 | 2 | CHE D AUSSONNE | 3 | 60 | 399 | 586350€ | 9773€ |
2022-10-03 | 4 | CHE D AUSSONNE | 4 | 75 | 128 | 218550€ | 2914€ |
2022-10-19 | 1 | PL DES JONQUILLES | 5 | 98 | 573 | 317860€ | 3243€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 667 | 536160€ | 4919€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 557 | 123540€ | 1544€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 444 | 456986€ | 3974€ |
2020-05-29 | 20 | CHE D AUSSONNE | 4 | 84 | 500 | 480000€ | 5714€ |
2022-11-22 | 139 | RTE DE GRENADE | 4 | 69 | 305 | 265500€ | 3848€ |
2023-02-01 | 11 | CHE DE BELISAIRE | 5 | 140 | 920 | 400000€ | 2857€ |
2022-10-21 | 25 | CHE D AUSSONNE | 5 | 99 | 700 | 129500€ | 1308€ |
2022-12-01 | 141 | RTE DE GRENADE | 5 | 98 | 392 | 360090€ | 3674€ |
2022-08-22 | 4 | PL DES JONQUILLES | 4 | 75 | 424 | 333666€ | 4449€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 444 | 299000€ | 3833€ |
2022-09-27 | 93 | RTE DE GRENADE | 5 | 113 | 518 | 526000€ | 4655€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES MINES | 5 | 150 | 1258 | 1106800€ | 7379€ |
2022-11-14 | 27 | CHE D AUSSONNE | 6 | 136 | 1033 | 680000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 699 | 423280€ | 4810€ |
2021-06-24 | 28 | CHE D AUSSONNE | 3 | 68 | 714 | 315000€ | 4632€ |
2022-03-30 | 147 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 1448 | 630000€ | 11250€ |
2022-07-07 | 7 | ALL DES MURIERS | 6 | 170 | 1116 | 672980€ | 3959€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 193 | 291950€ | 2607€ |
2019-07-22 | 21 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 133 | 252000€ | 2769€ |
2021-09-30 | 23 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 130 | 919 | 715920€ | 5507€ |
2022-04-08 | 27 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 135 | 305200€ | 3354€ |
2021-01-28 | 34 | CHE D AUSSONNE | 3 | 52 | 739 | 426000€ | 8192€ |
2021-07-06 | 1 | PAS PASTEUR | 7 | 127 | 353 | 643400€ | 5066€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2022-02-04 | 3 | PAS PASTEUR | 5 | 126 | 386 | 120000€ | 952€ |
2021-07-07 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 83 | 127 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DE BUCHES | 5 | 150 | 368 | 530000€ | 3533€ |
2022-06-27 | 35 | RUE DES ROSIERS | 5 | 90 | 384 | 333300€ | 3703€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 109 | 299 | 400400€ | 3673€ |
2022-07-05 | 10 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 253800€ | 3058€ |
2020-05-27 | 11 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 232049€ | 2796€ |
2019-11-05 | 14 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 127400€ | 1535€ |
2020-02-27 | 16 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 266700€ | 3213€ |
2021-04-29 | 4 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 130107€ | 1568€ |
2019-12-27 | 8 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 248500€ | 2994€ |
2021-07-20 | 8 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 97 | 256000€ | 3368€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 377 | 130746€ | 1421€ |
2020-06-30 | 50 | CHE D AUSSONNE | 5 | 114 | 638 | 460326€ | 4038€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 115 | 463 | 426450€ | 3708€ |
2021-03-20 | 31 | RUE CARRIERE | 4 | 78 | 323 | 350000€ | 4487€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 328 | 322600€ | 3507€ |
2020-09-23 | 9 | CHEM MAXIME LACONDE | 4 | 87 | 142 | 300630€ | 3456€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CARRIERE | 6 | 126 | 820 | 472702€ | 3752€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES ERABLES | 3 | 88 | 408 | 390000€ | 4432€ |
2023-02-15 | 29 | RUE CARRIERE | 4 | 100 | 126 | 361700€ | 3617€ |
2022-05-11 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 642 | 380000€ | 4270€ |
2020-10-19 | 152 | RTE DE GRENADE | 4 | 79 | 524 | 346990€ | 4392€ |
2020-05-26 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 810 | 381425€ | 3232€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DES NOYERS | 4 | 86 | 455 | 356020€ | 4140€ |
2022-08-05 | 39 | RUE CARRIERE | 4 | 140 | 853 | 530000€ | 3786€ |
2022-05-12 | 32 | RUE CARRIERE | 5 | 81 | 431 | 312000€ | 3852€ |
2021-02-26 | 30 | RUE CARRIERE | 5 | 81 | 463 | 330000€ | 4074€ |
2021-06-29 | 26 | RUE CARRIERE | 5 | 104 | 307 | 336538€ | 3236€ |
2019-07-08 | 5 | IMP DES HETRES | 5 | 109 | 346 | 373600€ | 3428€ |
2020-11-02 | 23 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 399 | 280000€ | 3111€ |
2020-12-29 | 24 | RUE CARRIERE | 5 | 100 | 1072 | 523550€ | 5236€ |
2022-10-11 | 11 | IMP DES HETRES | 5 | 122 | 254 | 440000€ | 3607€ |
2020-09-01 | 19 | RUE DE BUCHES | 4 | 102 | 717 | 499000€ | 4892€ |
2021-03-12 | 12 | IMP DES HETRES | 4 | 103 | 463 | 414800€ | 4027€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES FLEURS | 5 | 109 | 511 | 355000€ | 3257€ |
2019-07-30 | 62 | CHE D AUSSONNE | 5 | 75 | 486 | 467000€ | 6227€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DELPONT | 3 | 98 | 200 | 315400€ | 3218€ |
2019-11-27 | 2 | IMP DU POITOU | 4 | 87 | 327 | 335000€ | 3851€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DE FONSORBES | 7 | 189 | 710 | 671045€ | 3551€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE BUCHES | 6 | 150 | 500 | 485000€ | 3233€ |
2021-04-19 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 661 | 442363€ | 3950€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DELPONT | 4 | 94 | 170 | 380000€ | 4043€ |
2021-06-03 | 50 | RUE DE SAVOIE | 6 | 115 | 394 | 367500€ | 3196€ |
2022-07-04 | 8 | RUE MALARD | 5 | 185 | 52 | 469400€ | 2537€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 428 | 327600€ | 3640€ |
2019-10-16 | 66 | CHE D AUSSONNE | 4 | 105 | 450 | 435000€ | 4143€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DE FONSORBES | 3 | 100 | 708 | 800000€ | 8000€ |
2021-05-10 | 39 | RUE DE FONSORBES | 4 | 80 | 884 | 412000€ | 5150€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 400 | 400250€ | 4881€ |
2022-08-10 | 52 | CHE DE BELISAIRE | 6 | 140 | 642 | 427880€ | 3056€ |
2020-06-19 | 68 | CHE D AUSSONNE | 4 | 85 | 846 | 380430€ | 4476€ |
2021-10-01 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 120 | 442 | 375100€ | 3126€ |
2021-05-05 | 42 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 86 | 418 | 375390€ | 4365€ |
2020-12-04 | 53 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 89 | 283 | 260000€ | 2921€ |
2020-05-13 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 67 | 393 | 310000€ | 4627€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 88 | 605 | 445000€ | 5057€ |
2022-10-11 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 335 | 372820€ | 4438€ |
2020-05-07 | 23 | RUE DE SAVOIE | 5 | 100 | 344 | 328300€ | 3283€ |
2019-06-12 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 571 | 310000€ | 3605€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 387 | 370000€ | 4205€ |
2022-04-28 | 49 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 89 | 253 | 297570€ | 3343€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 588 | 489550€ | 3916€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 85 | 496 | 407500€ | 4794€ |
2021-02-25 | 77 | CHE BARRIEU | 5 | 109 | 506 | 412400€ | 3783€ |
2022-04-29 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 81 | 595 | 300000€ | 3704€ |
2022-05-25 | 46 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 113 | 638 | 342000€ | 3027€ |
2019-09-27 | 29 | RUE DELPONT | 4 | 94 | 543 | 150000€ | 1596€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 600 | 148140€ | 1807€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 600 | 378000€ | 4610€ |
2022-06-28 | 2 | RUE CARRIERE | 4 | 102 | 642 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 83 | 310300€ | 3103€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 95 | 566 | 249850€ | 2630€ |
2022-10-14 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 95 | 263 | 409155€ | 4307€ |
2022-01-19 | 13 | RUE VIRGILE | 6 | 125 | 483 | 560000€ | 4480€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DES CORBIERES | 6 | 120 | 510 | 438000€ | 3650€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 373 | 248300€ | 2670€ |
2022-12-29 | 57 | RTE DE GRENADE | 4 | 113 | 974 | 270000€ | 2389€ |
2020-10-26 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 694 | 520000€ | 6420€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 263 | 287000€ | 3633€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 85 | 374 | 380000€ | 4471€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 96 | 403 | 320000€ | 3333€ |
2021-10-13 | 7 | RUE PROSPER FERRADOU | 5 | 190 | 905 | 310000€ | 1632€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 35 | 350000€ | 3500€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 323 | 295310€ | 3175€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DE SAVOIE | 5 | 98 | 0 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE SAVOIE | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LORRAINE | 5 | 103 | 0 | 240000€ | 2330€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE LORRAINE | 6 | 108 | 0 | 358400€ | 3319€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE SAVOIE | 4 | 81 | 0 | 302975€ | 3740€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE SAVOIE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 276380€ | 2820€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DE LORRAINE | 6 | 103 | 0 | 302486€ | 2937€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 270000€ | 2755€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DE LORRAINE | 6 | 109 | 0 | 313900€ | 2880€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 80 | 395 | 330850€ | 4136€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-21 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 282600€ | 3286€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 97 | 228 | 422000€ | 4351€ |
2021-10-05 | 9 | RUE VIRGILE | 4 | 84 | 494 | 455050€ | 5417€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 101 | 556 | 330000€ | 3267€ |
2023-05-31 | 14 | RUE FRANCOIS CANTAYRE | 5 | 153 | 561 | 568600€ | 3716€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 88 | 375 | 368000€ | 4182€ |
2020-06-04 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 126 | 748 | 453000€ | 3595€ |
2023-05-31 | 10 | RUE SARRAZINIERE | 4 | 112 | 644 | 770000€ | 6875€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 98 | 549 | 332000€ | 3388€ |
2021-05-05 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 101 | 702 | 315000€ | 3119€ |
2022-08-10 | 61 | CHE BARRIEU | 3 | 71 | 504 | 318000€ | 4479€ |
2022-06-29 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 130 | 586 | 432000€ | 3323€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DES CORBIERES | 5 | 100 | 458 | 457600€ | 4576€ |
2021-07-02 | 7 | RUE VIRGILE | 5 | 108 | 501 | 583375€ | 5402€ |
2023-01-12 | 11 | CHE BARRIEU | 5 | 102 | 573 | 455000€ | 4461€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DELPONT | 5 | 129 | 864 | 639000€ | 4953€ |
2020-11-23 | 28 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 306 | 200000€ | 3030€ |
2019-07-03 | 1 | IMP DES JASMINS | 5 | 102 | 563 | 366200€ | 3590€ |